De vastgoedwereld is rijp voor verandering

De stijgende vraag naar flexibele werkplekken en korte termijn oplossingen voor werkruimtes, zoals Regus, Tribes of HNK, is menig vastgoedontwikkelaar en verhuurder niet ontgaan. Ook nieuwe speler in de markt Deskbookers niet. “Toenemende globalisering gaat hand in hand met startups en bedrijven die zeer snel groeien”, volgens salesmanager Rens Bekkers. “Neem bijvoorbeeld Uber, die zich in een zeer korte tijd rap heeft uitgebreid, maar nu behoefte heeft aan een business model dat het managen van kantoorruimte flexibeler maakt door het snel betreden en verlaten van een markt.” 

Om die reden richt Deskbookers zich op korte termijn oplossingen, het online aanbieden van werk- en vergaderruimtes per uur door heel Europa. “De traditionele offline kantoormarkt slaagt er onvoldoende in om de moderne huisvestingsvraag te beantwoorden. Er is daarom een dringend tekort aan oplossingen voor bedrijven en startups die zich zeer snel binnen een markt bewegen”, zegt Bekkers over de huidige ontwikkelingen binnen de huisvestingsmarkt. Voor veel vastgoedpartijen schuilt er een uitdaging in het realiseren van contracten en kantoorruimtes die meebewegen met de flexibiliteit van startups en globalisering. 

“Bedrijven zitten vaak nog steeds vast aan meerjarige huurcontracten. Als startup in een snel bewegende markt kun je daardoor al snel in de problemen komen“, zegt Bekkers. “We vinden dat het tijd is voor een welkome verandering in de vastgoedwereld.” Dit is ook een van de manieren waarop Deskbookers een oplossing biedt aan bedrijven die zich snel binnen een markt bewegen. “Door een overzicht te creëren van alle beschikbare flexibele kantoren, vergaderruimtes of trainingsruimtes die per uur te boeken zijn spelen we in op de internationale trend van bezit naar gebruik.” De Amsterdamse startup richt zich hierbij onder andere op organisaties die zeer vroeg in het stadium van markttoetreding vinden en nog geen vaste kantoorruimte nodig hebben, maar wel representatieve plekken om klanten, partners, investeerders of collega’s te ontmoeten.

De huidige huisvestingsmarkt is niet transparant en flexibel genoeg. Daarnaast vindt de meerderheid van zoekopdrachten en transacties nog offline plaats vanwege de status quo in de vastgoedmarkt. Bekkers: “Er komt een moment dat een startup of organisatie een markt serieus betreed maar nog niet klaar is voor binding op lange termijn. Het is nu bijna onmogelijk om een flexibel contract te tekenen, terwijl dit de cruciale periode is voor markttoetreding of het verlaten van een markt.” 

Daarom wordt het tijd om de focus naar de klant te verschuiven. Comfort, kwalitatieve faciliteiten en de professionele uitstraling van gedeelde werkplekken en kantoorruimtes doen inmiddels niet meer onder voor het traditionele kantoor. Aanbieders van hoogwaardige flexibele ruimtes, zoals HNK en Tribes, zorgen voor een welkome verstoring van de manier waarop er met huisvesting wordt omgegaan. “En Deskbookers helpt bedrijven deze plekken te vinden.” 

Er zijn veel misvattingen opgelegd door de huidige huisvestingsmarkt. “Men denkt nog steeds dat het onmogelijk is om binnen een paar minuten een kantoor tot je beschikking te hebben, waarbij je ook nog eens kunt tot 24 uur van tevoren kunt annuleren.” Het wordt tijd om de vastgoedmarkt flexibeler te maken. Het verplaatsen van het aanbod naar online is daar een stap in. 

HNK Utrecht biedt een zakelijke en representatieve plek om klanten en partners te ontvangen buiten het traditionele kantoor.

“Wat Deskbookers doet, is ervoor zorgen dat flexibele ruimtes door heel Europa online door klanten kunnen worden gevonden en met een druk op de knop kunnen worden geboekt”, aldus Bekkers. Zo heb je overal en altijd een kantoor beschikbaar op de beste locaties, wat zeer veel waarde kan toevoegen aan een snelgroeiend bedrijf. Denk daarbij aan het netwerk dat wordt opgebouwd door gebruik te maken van gedeelde kantoren met andere startups of incubators en de ecologische impact die door het parttime gebruik van ruimtes kan worden verkleind. 

Zeer veel startups opereren tegenwoordig op internationaal gebied vanaf dag één. Online producten ondersteunen dit concept veel beter, maar een vertrouwd online platform die overzicht geeft in meerdere landen was nog niet aan de orde. “We kunnen zeer snel locaties aansluiten waar de vraag het hoogst is, voor een startup budget”, verteld Bekkers. “Zo blijven we flexibel en helpen we snelgroeiende bedrijven om zich snel uit te breiden waar zij willen. Partijen zoals Uber zijn op zoek naar overzicht in de huisvestingsmarkt en wij bieden precies dat.”